T2 AVEC CARACTÈRE LISBOÈTE ET TERRASSES PRIVATIVES À MADRAGOA
Nous vous présentons cet élégant T2 de 58 m², situé à Madragoa, lun des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, réputé pour son identité unique, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Situé au 2e et dernier étage dun immeuble entièrement rénové, lappartement se distingue par son excellente luminosité, son agencement bien pensé, ses beaux volumes et la diversité de ses espaces extérieurs privatifs.

La configuration du bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une organisation équilibrée des différents espaces, deux chambres et deux salles de bains. La présence de plusieurs espaces extérieurs privatifs renforce également la sensation despace et permet de profiter de la belle lumière de Lisbonne à différents moments de la journée.

Le vaste séjour principal est agrémenté dune magnifique croix de Saint-André, élément architectural qui rappelle lancienne structure en bois de limmeuble, caractéristique de larchitecture traditionnelle lisboète. Ce détail préserve lidentité historique du bien et confère au séjour un caractère particulièrement authentique. Un grand balcon privatif complète agréablement cet espace de vie.

Lun des grands atouts de la propriété est sa magnifique terrasse privative de 10,7 m². Directement accessible depuis lintérieur de lappartement, elle a été conçue pour offrir des moments de tranquillité et dintimité en plein air, avec une vue sur le Tage. La terrasse dispose dun plan de travail en pierre avec arrivées deau et délectricité, offrant une solution pratique et polyvalente pour préparer des repas, aménager un espace de service ou simplement profiter de lextérieur dans un confort optimal.

Chacune des deux chambres bénéficie également de sa propre terrasse extérieure privative ainsi que de grands placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée et lappartement dispose dune salle de bains pour invités ainsi que dune salle de bains complète.

En matière de confort et defficacité énergétique, lappartement dispose de fenêtres à double vitrage et bénéficie dune classe énergétique B, contribuant à de meilleures performances thermiques et acoustiques. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à vitesses variables assure une ventilation efficace grâce à lextraction et au renouvellement de lair intérieur. La production deau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un chauffe-eau électrique, offrant une solution pratique et efficace au quotidien.

VIVRE À MADRAGOA - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Madragoa est aujourdhui lun des quartiers de Lisbonne qui conjugue le charme dun quartier traditionnel avec une situation privilégiée, à proximité dEstrela, Lapa, Santos et du centre historique. Le quartier bénéficiera également de larrivée prochaine dune nouvelle station de métro à proximité, renforçant considérablement sa connexion avec le reste de Lisbonne et contribuant à lattractivité croissante de cette zone.
Une excellente opportunité, pour y vivre ou pour investir, dans un quartier historique de Lisbonne dont la valeur ne cesse de progresser.
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Performance Énergétique: B-
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