Excellente opportunité dinvestissement à Marvila, lun des quartiers de Lisbonne les plus demandés sur le marché locatif et la plus appréciée croissante.

Appartement de 4 chambres en bon état, situé à seulement 5 minutes à pied du métro, situé dans une zone à forte demande pour les étudiants, les jeunes professionnels et les travailleurs déplacés, grâce à une excellente accessibilité et à sa proximité avec le centre-ville.

Le bien est actuellement exploité en location de chambres, avec 4 chambres occupées, ce qui lui permet une rentabilité brute actuelle de 5,3 %. Il existe également un potentiel dappréciation immédiate, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires grâce à lutilisation du salon, augmentant significativement le revenu mensuel et la rentabilité de lactif.

La configuration de lappartement le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche dun bien prêt à se monétiser, avec un potentiel doptimisation sans intervention majeure. Létat général de conservation permet la continuité de lexploration presque immédiatement.

Marvila simpose comme lun des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, bénéficiant dinvestissements solides, de nouveaux espaces culturels, de restaurants, du commerce et dune demande croissante sur le marché locatif.

Idéal pour les investisseurs qui privilégient lemplacement, les revenus et le potentiel dappréciation future.

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