Excellente opportunité dinvestissement dans la ville de Guarda !

Située sur lAvenida de São Miguel, dans un quartier résidentiel central à forte dynamique commerciale, cette fraction autonome destinée au commerce et aux services se distingue par son emplacement stratégique, sa polyvalence et son potentiel dutilisation.

Situé au rez-de-chaussée, cet espace bénéficie de deux façades, dune excellente visibilité et dune grande exposition au soleil, réunissant des conditions favorables au développement de différentes activités professionnelles et commerciales.

Un espace polyvalent et fonctionnel avec un emplacement privilégié.

La propriété possède une distribution intérieure organisée et fonctionnelle, composée de :
Deux installations sanitaires ;
Salle de réunion ;
Cabinet ;
salle technique ;
Salle darchives.
La configuration de cet espace le rend particulièrement intéressant pour les bureaux, entreprises de services, cliniques, bureaux ou autres activités recherchant des installations bien compartimentées et intégrées dans une zone de grande centralité.

Emplacement stratégique et excellente accessibilité :
La proximité de la route nationale N16, des principaux services et du commerce local est un atout pour toute entreprise. La gare de Guarda se trouve à seulement 500 mètres, ce qui facilite les déplacements et renforce la commodité de cet emplacement.

Intégrée dans un bâtiment de cinq étages, avec le commerce au rez-de-chaussée et les logements aux étages supérieurs, la propriété bénéficie dun cadre urbain consolidé et dun environnement dynamique tout au long de la journée.

Une opportunité dinvestir ou de créer votre entreprise :
Si vous recherchez un espace commercial bien situé, avec des espaces fonctionnels et des possibilités dutilisations différentes, cela peut être la solution idéale pour mener à bien votre projet dentreprise ou renforcer votre portefeuille dinvestissement immobilier.

Note importante : La vente sera effectuée en vertu de larticle 19 du Décret-Loi n° 10/2024 (Simplex), le nouveau propriétaire étant responsable de la régularisation et de la licence du bien.

Emplacement : Avenida de São Miguel, Guarda
Typologie : Fraction autonome destinée au commerce/services
Distance jusquà la gare : environ 500 mètres

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Performance Énergétique: C
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