Ressentez lharmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient léquilibre entre vie urbaine et confort thermique.

* Bénéficiant dune orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.

* Dune superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :

- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.

- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également dune deuxième salle de bain complète de soutien.

- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) dune superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.

- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation dAveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.

Caractéristiques principales :
- Superficie intérieure : 87,58m2;
- Exposition Soleil : Est/Sud;
- Balcon : 6,87m2;
- Parking : 2 Places (24,79m2)
- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.

Note valeur : Lorientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythme

A Aveiro, au cœur dAgras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de lharmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité dun refuge privé.
Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.
Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive lharmonie.

Résumé technique : Quest-ce qui rend cet appartement unique?
Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions
Performance Énergétique: A
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