Local commercial indépendant avec terrain - Aradas, Aveiro, près de lA17

Une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs : ce local commercial indépendant est situé à seulement 9 km dAveiro et dÍlhavo, avec un accès rapide aux centres-villes en 15 minutes environ. Son emplacement stratégique, à proximité de lA17, garantit une excellente visibilité et une excellente accessibilité.

Ce bien est implanté sur un terrain de 1 363 m², pour une surface habitable de 784 m², complétée par une mezzanine de 80 m² avec deux pièces et un espace de rangement. Spacieux et polyvalent, cet espace est idéal pour des projets de rénovation commerciale, tels quun bar, une discothèque, un espace événementiel ou un restaurant à thème.

Lespace extérieur, généreux et partiellement clôturé, offre un grand potentiel pour la création dune terrasse, dun espace de loisirs ou dun parking. Il dispose également de 4 toilettes fonctionnelles.

Caractéristiques principales :

Terrain : 1 363 m²
Superficie : 784 m²
Mezzanine : 80 m²
4 salles de bain
Espace extérieur avec potentiel commercial
Accès facile à lautoroute A17
Propriété en pleine propriété

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Performance Énergétique: Exempt
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