Actif industriel situé à la Rua Paulino da Cunha e Silva dans les Alcanhões, avec 7 188 m² de terrain, 1 266 m² de surface couverte et exposé à lEN 365 et à lAvenue da República. Une opportunité dinvestissement avec envergure, visibilité et accès pour la réhabilitation, la conversion ou le développement dun nouveau projet industriel, logistique, commercial ou de services, sous réserve de la faisabilité urbaine et des licences applicables.

La propriété se compose de deux carrosseries construites. Le bâtiment principal, denviron 1 105 m², intègre lancienne zone de production, les zones de soutien, les installations sanitaires et plusieurs divisions fonctionnelles. Le second bâtiment, denviron 161 m², était destiné à la collecte de garage et de bois de chauffage, et pourrait compléter une future exploitation en tant que zone de soutien, stockage ou parking couvert.

Le patio, avec ses 5 922 m², est lun des principaux facteurs distinctifs de cet actif. Sa taille permet la création de vastes espaces pour la circulation, le stationnement, le chargement et le déchargement, le stockage extérieur, lexpansion des activités ou lorganisation dun nouvel aménagement opérationnel. La propriété possède également un puits deau indigène.

Faisant face à trois routes, dont deux avec une extension pertinente la Route Nationale 365 et lAvenida da República , la propriété bénéficie dune grande visibilité, dune accessibilité et dune facilité de connexion au réseau routier local et régional. Les environs combinent logement, commerce, services et espaces dactivité, créant des conditions favorables à différents modèles daffaires et dinvestissement.

En raison de la taille du terrain, de la superficie construite existante et de la situation dans la municipalité de Santarém, cest un actif particulièrement adapté aux entreprises cherchant leurs propres installations, aux investisseurs axés sur la réhabilitation et aux promoteurs valorisant le potentiel de reconversion et dappréciation future.

Propriété vendue telle quelle.

Potentiel de réhabilitation, conversion ou développement, sous réserve de planification urbaine et de licences

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