Opportunité dinvestissement industriel à Montijo (Complexe dentrepôts)

Excellent complexe industriel à fort potentiel de valorisation, idéal pour les grandes opérations logistiques, les activités de production multi-modules ou la conversion en parc dactivités multi-locataires. Emplacement stratégique avec un accès routier et ferroviaire optimal.

Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 23 213 m²

Surface couverte : 10 159 m² (répartie sur plusieurs entrepôts)

Poste de transformation (PT) : Privé, puissance de 830 kVA

État actuel : Nécessite des travaux de rénovation/modernisation

Atouts du bien :

Flexibilité daménagement : La répartition en plusieurs entrepôts permet la segmentation des différentes étapes de production ou la sous-location dunités indépendantes.

Forte capacité énergétique : Le PT privé de 830 kVA garantit une infrastructure électrique robuste pour les opérations intensives et simultanées.

Vaste espace extérieur : Grand patio idéal pour la circulation, les manœuvres et le stationnement des poids lourds.

Emplacement de choix : Situé dans une zone industrielle consolidée de Montijo, ce terrain bénéficie dun accès rapide au pont Vasco da Gama, aux autoroutes A12, A33 et A2, ainsi quaux routes nationales EN11 et EN4, qui relient directement Sarilhos Grandes à Montijo, Barreiro, Palmela et Alcochete. Proximité des principaux pôles urbains et industriels : Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo et Lisbonne (à moins de 30 km). À proximité de larche sud du fleuve, une zone en pleine revitalisation et redéveloppement économique, portée par divers projets industriels et logistiques. Le terrain jouxte des zones encore disponibles pour lurbanisation ou la reconversion industrielle, idéales pour limplantation de parcs dactivités, dentrepôts logistiques et de petites unités de production. Proximité des ports de Setúbal et de Barreiro, essentiels pour la logistique maritime.

Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant réhabiliter et créer un parc dactivités sur mesure, ou pour les grandes entreprises ayant besoin de surfaces opérationnelles spécifiques à leur secteur dactivité.

Contactez-nous et ensemble nous trouverons une solution adaptée aux besoins de croissance de votre entreprise.
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