**Propriété unique de 68 000 m² dans un environnement naturel exceptionnel avec danciens chênes-lièges et oliviers.** Maison charmante, quasi autosuffisante, construite en véritable pierre de taille, surplombant une belle vallée. Le terrain comprend une ruine de 130 m² construite en pierre de taille, qui pourrait être agrandie.

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# La Maison

Cette belle maison est orientée sud et construite avec des matériaux et équipements de très haute qualité.

### Caractéristiques Haut de Gamme

Toutes les fenêtres et portes proviennent de la marque suisse-portugaise haut de gamme **Panoramah**, notamment les portes coulissantes uniques de 6 m de large et 3,5 m de haut offrant des vues spectaculaires sur la vallée depuis le rez-de-chaussée ainsi que depuis la chambre du premier étage.

Les murs et sols sont revêtus de microciment durable dans une teinte naturelle apaisante.

### Cuisine Haut de Gamme

Les chefs et cuisiniers amateurs apprécieront :

Four vapeur combiné de la marque premium suisse **V-Zug**

Plaque de cuisson à induction sans zones Novy

Grand réfrigérateur/congélateur combiné sans givre Siemens en acier inoxydable indépendant.

### Confort

Le chauffage provient dun poêle à bois scandinave (Jotul) très efficace.

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# Salle de Bain

Par une porte coulissante en chêne sur mesure (avec mécanisme coulissant invisible), vous accédez à une salle de bain confortable avec :

Douche à litalienne

Toilettes

Lavabo

Combiné lave-linge/sèche-linge AEG encastré

Tous les équipements sanitaires de la maison proviennent de la marque portugaise de design haut de gamme Water Evolution.

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# Chambre Principale

Un escalier acier/chêne vous mène à létage vers la grande chambre ouverte, sur parquet, avec lit en chêne sur mesure (électriquement réglable) et grand dressing.

Une fenêtre/porte du sol au plafond offre une deuxième entrée à cet étage supérieur.

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# Espace Extérieur

À lextérieur vous attend une terrasse de 120 m², bordée de belles plantes méditerranéennes arrosées automatiquement deux fois par jour.

Lombrage est assuré par un store électrique haut de gamme Brustor, de 6 m de large et 4 m de profondeur, équipé dun système de protection automatique contre le vent.

Vous préférez votre apéritif dans le coin salon ? Le parasol 360° Jardinico ancré dans le béton de la terrasse et orientable en 3D vous protège du soleil.

Profitez de la douche solaire, cachée derrière la verdure.

Ou plongez dans la belle piscine neuve :

5 x 2,5 m

1,5 m de profondeur

Entourée dune terrasse en bois de 7 x 4,5 m

La qualité de leau de la piscine est maintenue constante par un système automatique délectrolyse au sel, une pompe puissante et un filtre à sable.

Le niveau deau est maintenu par un système de remplissage automatique.

Vous pouvez modifier la couleur des deux projecteurs LED selon votre humeur.

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# Énergie et Stockage

Également sur la terrasse : laccès à lespace de stockage de 4 x 2 m.

En plus de lespace suffisant pour du matériel supplémentaire (jardin, nettoyage, etc.), cet espace abrite :

Chauffe-eau électrique de 150 litres

Filtre à eau

Réservoir sous pression

Collecteurs de distribution deau

Onduleur hybride du système solaire

Batterie 5 kW

Les 7 panneaux solaires sur le toit en acier fournissent 2 600 W de puissance de crête.

Londuleur dispose dune fonction dalimentation sans interruption (UPS) qui assure une alimentation continue même en cas de coupure du réseau.

Tous les paramètres du système solaire sont accessibles de nimporte où via Internet.

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# Système dEau

Leau est fournie par un puits de 12 000 m³ situé à côté de la maison via une pompe très puissante.

Le système deau alimente la maison mais aussi un système darrosage automatique Rainbird à 8 canaux/8 circuits.

4 canaux avec 8 arroseurs entourent la maison pour la protection.

4 canaux fournissent leau aux différents arbres, plantes de terrasse et haie du terrain.

Le système ajuste automatiquement le temps darrosage en fonction de la météo et de la température.

Il peut être contrôlé de nimporte où via Internet (activation/désactivation, programmation des horaires) et envoie des rapports quotidiens des temps darrosage de chaque circuit.

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# Le Domaine

Votre jardin est un magnifique terrain de 68 000 m² avec environ 100 oliviers qui vous fournissent votre propre huile dolive biologique délicieuse.

Profitez du pur plaisir de récolter vos propres :

Citrons verts

Citrons

Oranges

Kumquats

Pommes

Néfliers

Grenades

Fruits de la passion

Raisins de Sharon

Feijoas

Figues

Raisins

et bien dautres.

Des centaines de chênes-lièges, dont certains ont plus de 100 ans, des chênes, des pins, etc. couvrent ce beau parc pour votre intimité totale et vous fournissent plus que suffisamment de bois de chauffage pour vous tenir chaud en hiver.

Le terrain abrite également 2 anciens fours à pain.

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# Opportunité de Développement

Ce beau terrain saccompagne dune vieille ruine de 130 m² avec des vues spectaculaires sur la vallée, qui pourrait être reconstruite en maison de deux étages de 260 m² ou plus.

Orientée sud

Lalimentation électrique est présente.

Lalimentation en eau peut être fournie par un puits à proximité.

Le terrain contient un total de 5 puits qui ne tarissent jamais.

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# Technologie et Sécurité

La maison est entièrement équipée avec tous les meubles, appareils et accessoires.

Inclus :

Internet haut débit par fibre optique 600 Mb/s

Excellente réception mobile

Caméra de sécurité 360° avec enregistrement automatique en cas de détection dune personne, dun animal ou dune voiture.

La caméra est accessible de nimporte où, elle envoie des avertissements automatiques en cas de détection et la direction de la caméra ainsi que les enregistrements vidéo peuvent être contrôlés et consultés via lapplication.

Bienvenue au Paradis !
#ref: 987657
Performance Énergétique: A