Bâtiment pour le commerce et les services situé au centre de Carrazeda de Ansiães, dans le quartier de Bragança.

Excellente opportunité dinstaller ou détendre votre entreprise dans un emplacement central et stratégique de Carrazeda de Ansiães.

Situé sur la Rua Luís de Camões, à quelques mètres du centre du village, ce bâtiment urbain destiné au commerce et aux services se trouve dans une zone consolidée, principalement résidentielle et bien desservie par le commerce, les services et les infrastructures publiques.

La propriété bénéficie dun bon accès, notamment à lIC5, située à environ 100 mètres du complexe scolaire et à environ 250 mètres de lhôtel de ville.

Avec une superficie brute de 381 m², le bâtiment est entièrement développé sur un seul étage et possède quatre façades, offrant une bonne luminosité, une bonne visibilité et une facilité daccès. Il est situé sur un terrain de 1 189 m², comprenant une vaste terrasse.

Lintérieur dispose dune distribution fonctionnelle et polyvalente, comprenant : Large espace principal ; Salle de réunion ; Armoires ; Archives ; Garde-manger ; Deux installations sanitaires ; Garde-manger pour les repas ; Divisions techniques ;....

La taille, la configuration et lemplacement du bien permettent de ladapter à différents projets, tels que bureaux, cliniques, centres de formation, espaces de coworking, services spécialisés, publics ou privés, sièges sociaux ou autres activités professionnelles.

Bien quil nécessite des travaux de mise à jour et de personnalisation, il présente un fort potentiel de requalification et damélioration, permettant la création dun espace entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises, investisseurs ou entités à la recherche dun bien indépendant, avec un espace extérieur et un emplacement privilégié au centre de Carrazeda de Ansiães.

La propriété bénéficie dun emplacement central, à environ 1 à 2 minutes en voiture du complexe scolaire, de lhôtel de ville, du centre de santé, des pompiers, du GNR et de la gare routière. Elle dispose de transports routiers publics à proximité et se trouve à environ 11 minutes de laccès à lIC5 et à 22 minutes de la gare de Tua, sur la ligne du Douro.

Cette situation permet une connexion rapide aux principales villes de la région, à environ 15 minutes de Vila Flor, 45 minutes de Mirandela, 50 minutes de Macedo de Cavaleiros et Vila Real et environ 1 heure vingt de Bragança. Porto se trouve à environ 1 heure et 50 minutes. La propriété bénéficie également dune position stratégique par rapport à lEspagne, la frontière étant à environ 1 heure 30 minutes et les villes de Zamora et Salamanque à environ 2 heures et 10 minutes et 2 heures et 40 minutes respectivement.

Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite.
#ref:EDI_4362