OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIF + ESPACE EXTÉRIEUR

Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable.
Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, denviron 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif et un couloir/espace extérieur denviron 300 m².

Une propriété aux caractéristiques peu communes sur le marché, pensée pour celui qui recherche bien plus quun simple espace commercial : il recherche localisation, amplitude, polyvalence et une expérience différenciante.

La hauteur sous plafond élevée, alliée aux larges baies vitrées en double vitrage, procure une sensation extraordinaire despace, de luminosité et de confort, créant une excellente base pour développer différents concepts commerciaux.

La configuration du bien permet de multiples utilisations, notamment restauration, bar, événements, showroom, coworking, cabinet, salle de sport boutique, espace culturel, studio ou projet de concept personnel.

Pour les projets liés à la restauration et lhôtellerie, il dispose dune cuisine équipée avec extraction de fumées, un atout important pour lexploitation de lespace. Il compte également cinq salles de bains, garantissant la fonctionnalité pour des projets destinés à accueillir un nombre significatif de clients ou dutilisateurs.

LE VÉRITABLE DIFFÉRENCIANT : LESPACE EXTÉRIEUR

Lun des plus grands atouts de cette propriété est son rooftop privatif, complété par un vaste espace extérieur, créant dinnombrables possibilités dutilisation.
Imaginez un restaurant avec terrasse exclusive, un rooftop pour événements privés, un espace gastronomique, des cocktails au coucher du soleil, des présentations, des expériences culturelles ou simplement une zone de convivialité différenciante.

Lenvironnement offre également une vue privilégiée sur le Château de São Filipe, ajoutant un élément visuel unique à lespace.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Environ 190 m² de surface intérieure
2 étages
Rooftop privatif
Couloir/espace extérieur denviron 300 m²
Vue sur le Château de São Filipe
Hauteur sous plafond élevée
Excellente luminosité naturelle
Baies vitrées en double vitrage
Cuisine avec extraction de fumées
5 salles de bains
Polyvalence dutilisation élevée
Excellent potentiel dexploitation commerciale
Localisation centrale au cœur de Setúbal

UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI PENSENT DIFFÉREMMENT

Les espaces combinant localisation centrale, surface, hauteur sous plafond, rooftop et espace extérieur sont peu fréquents.

Que ce soit pour développer un projet personnel, créer un concept différenciant ou réaliser un investissement avec potentiel de valorisation, cette propriété offre une base exceptionnelle pour transformer une idée en un projet de référence à Setúbal.

Il ne sagit pas simplement dacheter un espace. Il sagit dacquérir une opportunité pour créer quelque chose dunique.

Rue Guilherme Gomes Fernandes Centre de Setúbal

Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété.

Note : Certaines des images présentées sont purement illustratives et destinées exclusivement à démontrer le potentiel dutilisation et de transformation de lespace.
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