Nous présentons cet espace commercial de 236 m², situé sur la Rua de São Sebastião, à Azambuja, dans une zone urbaine consolidée, près du centre du village, des zones commerciales, de services et résidentielles.

Actuellement utilisé comme entrepôt, le bien est destiné au commerce et se distingue par sa taille, sa polyvalence et son organisation intérieure, constituant une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant installer ou développer leurs activités, ainsi que pour les investisseurs.

Avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres, trois entrées et plusieurs divisions, lespace permet différentes solutions dorganisation, adaptées aux besoins de chaque entreprise.

Caractéristiques et répartition

La propriété est située au rez-de-chaussée et présente la configuration suivante :
Trois grandes salles en espace ouvert, séparées par des murs de demi-hauteur, qui permettent détudier une réorganisation de lespace ;
Des pièces supplémentaires, adaptées aux bureaux, archives ou espaces de soutien ;
Trois installations sanitaires ;
Espaces de garde-manger et de stockage ;
Trois portes dentrée ;
Fenêtres fournissant un éclairage naturel ;
Hauteur du plafond supérieure à 3 mètres.

La propriété est prête à être utilisée, bien quelle puisse bénéficier dinterventions de modernisation, notamment dans les installations sanitaires et autres éléments, selon les besoins de lactivité à développer.

Un espace aux possibilités innombrables

En raison de sa taille et de sa configuration, cette propriété peut être adaptée à différentes activités, telles que :

Commerce et exposition :
Métier traditionnel ou spécialisé ;
Salle dexposition de meubles, décorations ou équipements ;
Commerce des matériaux et outils de construction ;
Espace dexposition et de vente de produits.

Entreposage et logistique :
Entrepôt de marchandises et déquipements ;
Centre de préparation des ordres et de répartition ;
Soutien logistique aux entreprises ;
Stockage en ligne.

Services professionnels et activités :
Siège de la société avec bureaux et archives ;
Centre de formation ou de tutorat ;
Bureaux de prestation de services ;
Architecture architecturale, ingénierie ou studio de design ;
Espace de coworking.

Autres activités :
Studio de photographie ou de production audiovisuelle ;
Centre esthétique et de bien-être ;
Studio de formation personnalisé ;
Espace pour des activités créatives ou artistiques.

Les usages présentés sont soumis à leur compatibilité avec lutilisation du bien et à toute licence et autorisation légalement requises.

Située sur la Rua de São Sebastião, dans un quartier établi dAzambuja, la propriété bénéficie de la proximité avec les zones résidentielles, le commerce et les services.

Lemplacement offre de bonnes connexions avec la région et les routes principales :
Proximité du centre dAzambuja ;
Connexion à la Route Nationale 3 (EN3) ;
Accès à lA1, via les carrefours de Carregado et Aveiras de Cima ;
Connexions vers Vila Franca de Xira, Carregado, Cartaxo et Santarém ;
La gare dAzambuja, avec des liaisons vers Lisbonne et des services régionaux ;
Proximité avec les zones commerciales et logistiques de la municipalité.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Polyvalence : possibilité dadapter la distribution intérieure à différentes activités, réunissant plusieurs fonctions dans un même espace.
Taille et fonctionnalité : les 236 m² et la hauteur du plafond supérieure à 3 mètres offrent des conditions pour différentes solutions de développement.

Potentiel de réorganisation : les partitions existantes permettent détudier une nouvelle configuration, selon les besoins du futur propriétaire.

Emplacement stratégique : la proximité du centre-ville ainsi que les liaisons routières et ferroviaires constituent un avantage pour les entreprises, les employés et les clients.

Potentiel dinvestissement : une option pour usage personnel ou pour explorer le marché locatif commercial.
Si vous recherchez un espace de taille, de flexibilité et de potentiel pour développer votre entreprise, cela peut être lopportunité idéale.

PHB AMI22600
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