175 m² Espace commercial | Showroom, bureaux ou base opérationnelle | Arrentela - Seixal

Toutes les entreprises ne dépendent pas dune fenêtre sur une avenue très fréquentée. Beaucoup recherchent, avant tout, un grand espace fonctionnel pouvant être adapté aux besoins de leur activité.
Avec une superficie brute privée de 175 m² et destinée au commerce, cet espace commercial est situé à la rue Aurélia de Sousa n.º 11, à Arrentela, Seixal, avec une entrée directe au rez-de-chaussée via la Praceta da Quinta das Parreiras.
Actuellement, la propriété est organisée en deux zones distinctes, denviron 90 m² et 68 m², chacune avec sa propre entrée. Cette configuration est le résultat dune adaptation réalisée au fil des années, offrant une utilisation très polyvalente.

La plus petite zone comprend également un bureau/bureau denviron 10 m², idéal pour les fonctions administratives, réservées au service ou à la gestion, permettant de séparer la composante opérationnelle de la gestion de lentreprise.
La propriété dispose également de deux installations sanitaires, une dans chacune des zones existantes, offrant ainsi plus de commodité et de fonctionnalité dans la vie quotidienne.

La division actuelle permet de séparer différentes zones de lentreprise, telles que la réception et la zone opérationnelle, le showroom et lentrepôt, les bureaux et la zone technique ou les différents départements dune même organisation. Si le futur locataire privilégie un espace totalement grand, la propriété peut facilement être réadaptée à sa configuration dorigine, offrant une surface pratiquement continue denviron 175 m².
Inséré dans une zone consolidée de commerce et de services, entourée de plusieurs entreprises, cet espace est particulièrement adapté aux activités privilégiant la fonctionnalité, lorganisation et le service sur rendez-vous, sans dépendre du passage constant de personnes ou de véhicules.

Idéal pour :
Entreprises dassistance technique et de maintenance ;
Entreprises informatiques, télécommunications et technologiques ;
Commerce électronique (e-commerce) ;
Sociétés de distribution ;
Bureaux et bureaux techniques ;
Architecture, ingénierie ou conseil ;
Salle dexposition avec service sur rendez-vous ;
Centres de formation ;
Atelier ou atelier créatif ;
Entrepôt pour soutenir lactivité commerciale ;
Entreprises de services.

Si vous recherchez un espace polyvalent, avec dexcellents espaces, deux entrées indépendantes, deux installations sanitaires et la possibilité de vous adapter aux besoins de votre entreprise, cela pourrait être la solution idéale pour développer votre entreprise.

Caractéristiques :
Surface brute privée : 175 m²
Allocation : Commerce
Deux entrées indépendantes.
Bureaux/bureaux denviron 10 m².
Deux toilettes.
Possibilité de garder deux espaces indépendants ou de créer un grand espace.
Entrée directe au rez-de-chaussée.

Conditions de location
Loyer mensuel : 1 300 €
Paiement initial correspondant à 3 loyers (2 loyers + 1 dépôt de garantie pour le loyer).

Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: C
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