Funchal - Palais historique au charme unique Patrimoine, Exclusivité et potentiel de construction extraordinaire Découvrez une opportunité véritablement exceptionnelle et rare à Funchal : un magnifique palais historique classé, situé sur un terrain vaste et privilégié de 3 440 m², dans lune des zones les plus emblématiques et prestigieuses de la ville. Plus quune propriété de grande valeur patrimoniale, ce bien se distingue par son potentiel extraordinaire de valorisation et dexpansion, combinant la possibilité de réhabiliter le bâtiment historique existant avec un potentiel significatif de nouvelle construction sur le terrain environnant. Un patrimoine singulier avec de lespace pour croître Le palais présente actuellement une superficie utile de construction de 399,5 m² et une superficie brute totale de 435,5 m², répartie sur quatre étages. La propriété conserve une richesse architecturale et historique remarquable, avec de grandes fenêtres, des balcons élégants, des éléments ornementaux authentiques et de vastes pièces lumineuses, dont quatre chambres. Sa réhabilitation permettra de retrouver tout le faste dune résidence dépoque, tout en intégrant confort, fonctionnalité et normes dexigence contemporaines. Cependant, le véritable élément différenciateur de cette opportunité réside dans le potentiel constructif supplémentaire immense du terrain. Selon une consultation récente PIP / PIPA, et sous réserve de la confirmation des paramètres urbanistiques applicables et des approbations nécessaires, le cadre urbanistique existant pourrait permettre la construction de deux bâtiments résidentiels complémentaires au palais, un de chaque côté du bâtiment historique actuel. Cette possibilité ajoute une dimension extraordinaire à linvestissement : au-delà de la valorisation et de la réhabilitation du patrimoine existant, le vaste terrain pourrait permettre de créer une nouvelle zone résidentielle de haute qualité, en conservant le palais comme élément central et différenciateur de lensemble. Il sagit donc dune propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le marché : un bâtiment historique de grande présence architecturale, un terrain de dimensions généreuses et un potentiel de construction supplémentaire pouvant multiplier la valeur et les possibilités dutilisation de lensemble. Un projet aux multiples possibilités Par sa taille, sa localisation et sa configuration, cette propriété peut sadapter à différentes concepts de développement, allant dune résidence privée dexception, complétée par de nouvelles constructions, à un projet résidentiel de prestige ou une solution à usage mixte, tout en préservant le caractère et lidentité du palais historique. La possibilité dintégrer le bâtiment existant avec de nouvelles constructions pourrait permettre de concevoir un ensemble résidentiel exclusif, avec une architecture contemporaine soigneusement articulée avec le patrimoine existant, jardins, espaces extérieurs privés et une qualité de vie élevée. Le potentiel ne réside donc pas uniquement dans les 435,5 m² de construction actuellement existants, mais surtout dans la possibilité dajouter de nouvelles constructions à lensemble, conformément au cadre urbanistique applicable et à ce qui ressort de la consultation récent PIP. Privacité, localisation et prestige Entièrement clôturée, la propriété offre intimité, tranquillité et sécurité, des caractéristiques de plus en plus appréciées dans un emplacement central et exclusif. Sa situation privilégiée permet un accès rapide au centre de Funchal, au commerce, aux services, aux écoles, à la restauration et aux principales voies de circulation, conjuguant commodité urbaine et dimension ainsi que le cadre réservé dune propriété dexception. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Funchal Ce nest pas seulement un palais historique. Cest une opportunité dacquérir un patrimoine, un terrain et un potentiel constructif dans un seul actif, dans une localisation dexcellence. La combinaison entre la valeur historique du bâtiment existant, la dimension exceptionnelle du terrain de 3 440 m² et le potentiel de construction résidentielle supplémentaire suggéré par la consultation PIP / récente confère à cette propriété une capacité de valorisation et de développement vraiment exceptionnelle. Une opportunité destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur dun bien immobilier qui peut être à la fois un morceau de lhistoire de Madère et la base dun projet résidentiel davenir. Venez découvrir ce palais unique et tout le potentiel que peuvent offrir ses 3 440 m².
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