PRIX RÉDUIT À 95 000 € | Petite Pr opriété Agricole avec Verger, Puits, Bâtiment Agricole, Matériel et Véhicules | Castanheira, Guarda

**Ancien prix : 145 000 € | Nouveau prix : 95 000 € | Baisse de 50 000 €**

Située à la périphérie du village traditionnel de Castanheira, près de Guarda, cette petite propriété agricole équipée comprend **4 832,35 m² de terrain agricole productif**, des arbres fruitiers, des oliviers matures, un puits traditionnel en pierre, un grand bâtiment de stockage agricole ainsi que plusieurs véhicules et équipements inclus dans la vente.

Idéale pour les activités agricoles, les petits projets dexploitation ou un mode de vie rural autonome, cette propriété dispose déjà dinstallations et de ressources appréciables.

### Terrain Productif et Ressource en Eau

Le terrain comprend un verger établi avec des cerisiers, des pêchers, des pommiers et des figuiers, ainsi que des oliviers matures permettant une récolte saisonnière des olives.

Un grand puits traditionnel en pierre constitue une source deau sur la propriété, tandis que le bâtiment agricole offre un espace de rangement pour les machines, les outils, les récoltes et le matériel agricole.

### Véhicules et Équipements Inclus

Lun des principaux atouts de cette propriété réside dans les véhicules et équipements compris dans le prix de vente :

- Tracteur agricole
- Fourgon frigorifique blanc avec ouverture de service
- Volkswagen Coccinelle classique jaune
- Divers outils et équipements agricoles

Le fourgon frigorifique pourrait être utilisé pour transporter ou vendre des produits agricoles sur les marchés et lors dévénements, sous réserve des autorisations nécessaires.

### Localisation

Située dans un environnement rural paisible, avec un accès pratique aux services et aux principaux axes de transport :

- **Guarda :** Environ 24,5 km
- **Vilar Formoso / Frontière Espagnole :** Environ 24 km
- **Ciudad Rodrigo, Espagne :** Environ 55 km
- **Almeida et Castelo Mendo :** À proximité
- **Aéroport de Porto :** Environ 2 h 30
- **Aveiro / Côte Atlantique :** Environ 2 heures

La ville voisine de Guarda dispose de supermarchés, de services médicaux, décoles, de restaurants, de commerces et de liaisons ferroviaires.

### Une Belle Opportunité à la Campagne

**Désormais proposée à seulement 95 000 €, contre 145 000 € auparavant**, cette propriété représente une opportunité intéressante dacquérir un terrain productif avec verger, ressource en eau, installations agricoles, machines et véhicules inclus.

Une excellente option pour les agriculteurs, les amateurs de vie à la campagne ou les acheteurs à la recherche dun investissement rural pratique dans le centre du Portugal, près de Guarda et de la frontière espagnole.
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