Ce terrain rustique mais avec un PIP favorable, avec 14 000m², est situé à Zambujal-Sesimbra, à seulement 6 km des magnifiques plages de Sesimbra et Meco, à 5 km de Cabo Espichel, à 8 km de Lagoa de Albufeira, à 35 km de Lisbonne et à 30 km de Setúbal, offrant plusieurs possibilités de développement.

Faisabilité de la construction de 36 maisons en rangée :

Avec la faisabilité de construire jusquà 36 maisons de ville, ce terrain présente une opportunité ambitieuse et lucrative pour le développement immobilier.
Caractéristiques du boîtier :
Chaque maison peut avoir deux étages au-dessus du niveau du seuil et dans certaines avec un étage en dessous du niveau du seuil, offrant des espaces de vie vastes et confortables. Chaque parcelle aura une superficie moyenne de 214m², avec une surface brute de construction de 150m², offrant suffisamment despace pour créer des logements modernes et fonctionnels.
Topographie et environs :
Au sud et à lest, le terrain a une légère pente, tandis quau nord et à louest, il est principalement plat, se terminant par une pente qui borde une route municipale. La région est rurale, calme et au début de lexpansion du logement, caractérisée par des bâtiments bas de 1 ou 2 étages. Le terrain a une bonne exposition au soleil et des vues panoramiques, qui incluent la mer et les bois environnants.
Potentiel de développement :
Avec une densité de logements maximale autorisée de 30 logements/ha et un indice de construction de 0,4, le projet de lotissement des 36 maisons respecte les normes urbaines locales, assurant un bon équilibre entre qualité de vie et respect de lenvironnement rural du territoire.
Forces:
Secteur calme et en expansion
Proximité des plages de Sesimbra, Meco et Lagoa de Albufeira
Vues panoramiques sur la mer et la forêt
Proximité de Lisbonne et de Setúbal
Facilité de stationnement
Il sagit dune opportunité unique pour les investisseurs à la recherche dun projet à fort potentiel dappréciation dans un emplacement de plus en plus désirable.
Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations !
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