Terrain à vendre | 21 logements + 384 m² de zone commerciale | Projet approuvé | Portimão.
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Vale Lagar | Portimão | Algarve.

Excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers et investisseurs à la recherche dun terrain avec un projet déjà approuvé (expiré) pour le développement dun projet combinant habitation et zone commerciale à Portimão.

Ce terrain, intégré à lUrbanisation NURIAL - Vale Lagar, couvre une superficie de 504 m² et a déjà bénéficié dun projet approuvé (expiré), envisageant une solution de développement avec 21 appartements, répartis sur 7 T2 et 14 T3, complétés par 384 m² de surface commerciale.

Caractéristiques
Superficie de la parcelle : 504 m²
Surface dimplantation : 384 m²
Projet approuvé (désormais expiré)
Surface de construction considérée : 3 128 m²
Surface H : 2 240 m²
Surface commerciale (C) : 384 m²
Surface à gauche : 504 m²
Étages au-dessus du sol : 7
1er sous-sol : 504 m²
Appartements : 21
Typologies : 7 T2 + 14 T3
Superficie commerciale : 384 m²
Projet approuvé (expiré)

Lun des principaux facteurs différenciant ce terrain est le fait quil y a déjà eu une approbation du projet (qui a depuis expiré), permettant à linvestisseur de partir dune base de développement déjà travaillée.

Le projet comprend un lotissement comprenant 21 appartements, répartis sur 7 T2 et 14 T3, associés à une composante commerciale de 384 m².

Cette combinaison permet de structurer une opération immobilière avec deux composantes distinctes résidentielle et commerciale augmentant ainsi la flexibilité de la stratégie de développement et de commercialisation.

Potentiel de développement :

La composante résidentielle propose une solution équilibrée entre des appartements de 2 et 3 chambres, répondant à différents profils de demande.

De plus, les 384 m² de surface commerciale constituent un élément pertinent du projet, permettant lintégration des espaces destinés au commerce ou aux services, selon les usages prévus et les conditions applicables.

Lexistence dun projet préalablement approuvé est également un avantage au point de départ du processus de développement, et sa situation administrative actuelle ainsi que les conditions ou changements nécessaires doivent naturellement être confirmés.

Emplacement du fournisseur :

Inséré dans lurbanisation de Vale Lagar, à Portimão, le terrain est situé dans une zone résidentielle proche du commerce, des services, des équipements et des accès routiers.

Cette situation vous permet de profiter de la proximité avec le centre de Portimão et les principales zones dintérêt de lAlgarve, tout en conservant le cadre résidentiel de Vale Lagar.

Opportunités pour les investisseurs

Lattrait principal de cet actif est la combinaison de :

Projet approuvé + 504 m² de terrain + 21 appartements + 384 m² de surface commerciale + 3 128 m² de construction envisagée.

Une opportunité destinée aux promoteurs immobiliers et investisseurs à la recherche dune exploitation déjà structurée, avec une composante résidentielle significative et une zone commerciale intégrée.

En résumé

Projet approuvé (désormais expiré)
21 appartements - 7 T2 + 14 T3
384 m² despace commercial
3 128 m² de surface de construction envisagée
2 240 m² de superficie H
504 m² de superficie L/E
7 étages au-dessus du sol
1 sous-sol de 504 m²
504 m² de superficie


Une opportunité pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un développement résidentiel et commercial à Portimão, en partant dun projet déjà approuvé.

Note : Les informations concernant le projet approuvé doivent être confirmées par le processus municipal concerné, y compris la validité de lapprobation et les conditions, modifications ou procédures nécessaires à son exécution. Certaines images utilisant lIA.

Réf. : 5955
Performance Énergétique: Exempt
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