- Domaine Mixte de 4,8 Hectares avec Bâtiment Urbain, Moulin Centenaire et Canaux - Moimenta da Serra, Gouveia

Propriété mixte dune superficie totale de 48 788,79 m2 (~4,88 hectares), située à Ponteçada, dans lUnion des Paroisses de Moimenta da Serra et Vinhó, municipalité de Gouveia. La propriété est située sur une pente avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée sur le paysage environnant. Elle se compose dune vaste étendue de terrain, comprenant un bâtiment urbain enregistré, un ancien moulin à eau en pierre traditionnelle de plus de 100 ans (omis dans la matrice), des canaux traditionnels pour la conduite de leau et bordant un ruisseau à lune de ses limites.

Caractéristiques Techniques et Patrimoniales:
- Superficie Totale de la Propriété: 48 788,79 m2 (~4,88 hectares).
- Composition: Composée dun article rustique et dun article urbain.
- Bâtiment Urbain Enregistré: Bâtiment urbain dun étage avec 18,60 m2 de surface dimplantation/construction, destiné à un débarras et à du rangement, avec raccordement au réseau électrique.
- Moulin à Eau Centenaire (Bâtiment): Ancien moulin traditionnel en pierre, avec plus de 100 ans dhistoire, dune grande valeur patrimoniale et dune structure bien préservée (actuellement omis dans la matrice cadastrale).
- Ressources Hydriques & Canaux: Bordant directement un ruisseau à lest, la propriété dispose de canaux traditionnels assurant un flux constant deau avec un cadre unique et une utilité pour lirrigation.
- Accessibilité: Bordant à louest un chemin public, assurant un accès direct et pratique à la propriété.

Potentiel de Développement:
- Infrastructure de Soutien / Réhabilitation: Le bâtiment urbain existant (18,60 m2) offre une base solide pour un soutien logistique, du stockage ou un futur projet de récupération rurale.
- Valorisation du Moulin & Tourisme: La présence de lancien moulin à eau en pierre, avec plus de 100 ans et une structure préservée, associée aux canaux traditionnels, constitue un élément différenciateur et dun grand attrait pour des projets décotourisme, de tourisme rural ou de valorisation du patrimoine historique.
- Exploitation Agricole et Forestière: Dimension idéale pour la mise en place de cultures en pente, délevage, dapiculture ou de gestion et valorisation forestière durable.
- Investissement et Loisirs: Lenvironnement naturel préservé et la présence du ruisseau confèrent à la propriété un cadre unique pour ceux qui recherchent lintimité ou un projet lié au tourisme naturel.

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Performance Énergétique: Exempt
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