Entrepôt Industriel avec Terrain de 4 500 m², Bureau et Espace T2 | Vieira de Leiria

Excellente opportunité dinvestissement dans la Zone Industrielle de Vieira de Leiria.

Le bien est implanté sur un terrain denviron 4 500 m², avec 1 435 m² de surface de construction, actuellement aménagé et utilisé pour lactivité industrielle, le stockage de matériaux et le soutien logistique.

La propriété dispose dune vaste zone extérieure, offrant beaucoup despace pour la circulation, le chargement et le déchargement, le stationnement et le stockage, avec des accès par portails permettant la fermeture de la propriété.

Dans la zone couverte se trouvent :

une vaste zone de stockage de matériaux et déquipements ;
un compartiment fermé pour les outils et autres matériaux ;
une salle technique où est installé le compresseur ;
des installations sanitaires fonctionnelles pour hommes et femmes ;
différentes zones de soutien à lactivité industrielle.

La propriété comprend également un bâtiment de soutien indépendant.

Au rez-de-chaussée se trouve une zone de bureau/secrétariat, idéale pour la gestion administrative, laccueil des clients, des fournisseurs et lorganisation de lactivité.

À létage supérieur se trouve un espace actuellement configuré en T2, composé dune vaste pièce, deux chambres et une salle de bain, offrant une solution de soutien supplémentaire à la propriété.

Pour usage industriel :
Les installations disposent des autorisations actives et possèdent une licence dutilisation.
Toutes les infrastructures sont autorisées. Avec des projets approuvés par les autorités compétentes.

Dispose dun transformateur propre de 100 kVA.

Caractéristiques principales :

Terrain : environ 4 500 m²
Surface de construction : 1 435 m²
Localisation : Zone Industrielle de Vieira de Leiria
Entrepôt et zones couvertes pour activité industrielle
Bureau / zone administrative
Espace T2 à létage supérieur
Installations sanitaires masculines et féminines
Salle de compresseur et zones techniques
Vaste espace extérieur pour circulation et stockage
Propriété avec accès par portails

Il est également possible de négocier, conjointement avec le bien, lactivité actuellement exercée sur place, permettant à un investisseur ou une entreprise de poursuivre lactivité et de tirer parti de linfrastructure existante.

Le bien est actuellement situé dans une zone destinée à lusage industriel. Tout projet éventuel de modification pour usage résidentiel ou autre devra être préalablement analysé et approuvé par les autorités compétentes, notamment par la Mairie, conformément au PDM et aux autres règles durbanisme applicables.

Une excellente opportunité pour les entreprises, investisseurs, opérateurs logistiques ou industriels à la recherche dun espace de grandes dimensions et déjà équipé de plusieurs structures de soutien.

Pour plus dinformations, documentation ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
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Performance Énergétique: Exempt