Terrain avec Construction Existante | 11 000 m² |
Intimité Absolue | Santo Isidoro

Où la nature, lintimité et la proximité de la mer créent un refuge véritablement unique.

Il existe des propriétés dont la valeur réside dans ce quil est possible de construire.

Et il existe des propriétés véritablement uniques, dont le plus grand atout est la localisation, lenvironnement naturel et la qualité de vie quelles offrent.

Celle-ci en est une.

Avec environ 11 000 m² de terrain, cette propriété offre un scénario rare dans la région de Santo Isidoro, combinant espace, intimité et un environnement naturel dexception.

Située à quelques minutes dEriceira, des plages les plus emblématiques de la région et du commerce local, elle allie la tranquillité de la nature à la commodité davoir supermarchés, pâtisseries, restaurants et services essentiels à courte distance.

Un refuge où il est possible de jouir dintimité, de contact avec la nature et de qualité de vie, sans renoncer au confort et à la proximité des commodités du quotidien.

La Propriété

Implantée sur un terrain enregistré au cadastre comme urbain, la propriété dispose dune construction existante de type T2, actuellement utilisée, composée de :

* Séjour et cuisine en open space ;
* Cuisine avec placards ;
* Deux chambres, toutes deux avec placards intégrés ;
* Une salle de bain complète.

Confort et Qualité de Construction

La construction existante se distingue par la qualité des matériaux et le confort quelle procure, disposant de :

* Isolation thermique et acoustique ;
* Fenêtres et portes avec double vitrage ;
* Excellente luminosité naturelle ;
* Bon confort thermique et acoustique.

Infrastructures

La propriété dispose également de :

* Forage deau ;
* Électricité ;
* Fosse septique ;
* Bons accès ;
* Excellente exposition solaire.

Ce qui rend cette propriété spéciale

* Environ **11 000 m²** de terrain ;
* Vue mer ;
* Niveau élevé dintimité ;
* Environnement naturel préservé ;
* Ambiance tranquille et exclusive ;
* Excellente qualité de construction ;
* Isolation thermique et acoustique ;
* Fenêtres et portes avec double vitrage ;
* Excellente exposition solaire ;
* Localisation privilégiée à Santo Isidoro ;
* À quelques minutes dEriceira, des plages et du commerce local ;
* Construction existante ;
* Infrastructures déjà disponibles.

Plus quun bien immobilier, cette propriété représente une opportunité dacquérir un espace singulier, où la nature, la tranquillité et la proximité de la mer se conjuguent de manière harmonieuse.

Cest un lieu destiné à ceux qui valorisent lauthenticité, lintimité et un environnement naturel difficile à trouver.

Information Urbanistique et Légale

La propriété est enregistrée comme terrain urbain au cadastre.

Cependant, il importe de clarifier, en toute transparence, que le terrain est actuellement soumis à des restrictions environnementales et urbanistiques qui ne permettent aucune construction ni la légalisation de lédifice existant.

La construction actuellement existante ne possède pas de titre urbanistique et ne peut être légalisée en vertu de la législation en vigueur.

Ainsi, la commercialisation de la propriété est effectuée en considérant la valeur et les caractéristiques du terrain, ainsi que lutilisation de fait de la construction existante, cette dernière nétant pas considérée aux fins de capacité constructive ou urbanistique.

Il est recommandé aux intéressés dobtenir, auprès des autorités compétentes, toutes les informations urbanistiques et légales quils jugent pertinentes pour leur décision dacquisition.

Un lieu unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie

Si vous recherchez une propriété où la nature est la protagoniste, avec 11 000 m², vue mer, intimité totale et une construction existante réalisée avec des matériaux de qualité, vous trouverez ici une opportunité véritablement rare.

Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement le potentiel et la beauté de cette propriété unique à Santo Isidoro.

Flávia Pinheiro

Consultante Immobilière | iad Portugal
#ref: 971931
Performance Énergétique: Exempt