Opportunité dinvestissement - Terrain urbain rare au centre de Montijo

Au cœur du Montijo, à proximité immédiate dun des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.

Il bénéficie dune localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansion et forte valorisation.

Caractéristiques principales :
Surface totale du terrain : 2 432 m²
Implantation existante : 1 251 m²
Potentiel constructible : jusquà 3 400 m² de surface brute (indice dutilisation 1,40), sous réserve de projet et dapprobation municipale
Possibilité de construction jusquà 5 étages
Deux accès distincts : lun par la route principale, lautre par une voie secondaire desservant de nouveaux immeubles, offrant plus de flexibilité au projet
Classification PDM : Espace Urbain, Zone Urbanisée Mixte, Zone Consolidée, Niveau 1

Potentiel de développement :

Selon les paramètres urbanistiques, le terrain permet le développement dun projet résidentiel de moyenne/haute densité, avec une estimation de 30 à 40 logements.
Il est également possible dy intégrer du commerce ou des services en rez-de-chaussée, augmentant ainsi lattractivité et la rentabilité de linvestissement.

Localisation stratégique :
Emplacement central et recherché
À proximité de commerces, services et transports
Accès rapide à la Ponte Vasco da Gama, reliant le Montijo à Lisbonne

Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet denvergure dans lune des zones les plus dynamiques du Montijo.
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